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　　✅3◈★ღ、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎◈★ღ，我方非相关图片的原创作者◈★ღ，也不对相关图片及内容享有任何权利◈★ღ，如果侵权◈★ღ，请联系及时删除◈★ღ，联系电线日讯（记者 李洁）住建工作会议为2025年房地产发展方向定下基调◈★ღ。

　　12月24日至25日◈★ღ，全国住房城乡建设工作会议在北京召开◈★ღ，系统总结2024年工作◈★ღ，部署进一步全面深化住房城乡建设领域改革◈★ღ，明确2025年重点任务◈★ღ，奋力推进住房城乡建设事业高质量发展◈★ღ。本次会议明确了2025年全国住建工作的五项重点任务◈★ღ，分别为持续用力推动房地产市场止跌回稳◈★ღ，推动构建房地产发展新模式AG真人官网下载◈★ღ，大力实施城市更新◈★ღ，打造“中国建造”升级版和建设安全◈★ღ、舒适川村亚纪◈★ღ、绿色◈★ღ、智慧的好房子◈★ღ。其中◈★ღ，持续用力推进房地产市场止跌回稳位居五大任务之首◈★ღ。

　　“住建部在京召开的工作会议◈★ღ，为未来三年房地产发展确定了方向◈★ღ。”浙商证券地产分析师杨凡告诉记者◈★ღ，2025年为达到“止跌回稳”的目标◈★ღ，现阶段政策有望继续宽松◈★ღ，尤其是与财政政策相关的措施◈★ღ，力度可能会加大川村亚纪◈★ღ。

　　此次会议明确◈★ღ，持续用力推动房地产市场止跌回稳◈★ღ。分析人士指出◈★ღ，该表述深入落实了此前中央经济工作会议精神◈★ღ，也是2025年房地产工作的首要任务和最关键任务◈★ღ。

　　“止跌回稳工作依然排在第一位◈★ღ，2025年将是止跌回稳关键期◈★ღ，而前期部署的政策能否落地◈★ღ，是接下来的重点◈★ღ。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为◈★ღ。

　　据悉◈★ღ，住建部此次会议对于做好止跌回稳落实了两项重要抓手旗舰厅◈★ღ，◈★ღ，即主要从需求端和供给端两个层面进行◈★ღ。

　　在需求端◈★ღ，本次会议强调要把“四个取消◈★ღ、四个降低AG真人官网下载◈★ღ、两个增加”各项存量政策和增量政策坚决落实到位◈★ღ。首先是大力支持刚性和改善性住房需求◈★ღ，以及有效发挥住房公积金支持作用◈★ღ。

　　“预计核心城市限制性政策有望进一步优化◈★ღ，北上深继续放松限购政策◈★ღ；降低房贷利率◈★ღ、核心城市降低首付比例◈★ღ、降低交易税费等均具备空间ag旗舰厅首页◈★ღ。◈★ღ。”中指院政策研究总监陈文静表示◈★ღ，预计公积金政策仍将是2025年各地促进需求释放的重要施政方向◈★ღ，全国层面降低公积金贷款利率也存在一定预期◈★ღ。

　　同时◈★ღ，城中村改造货币化安置◈★ღ，要在2024年的基础上再次扩大◈★ღ。本次会议指出◈★ღ，加力实施城中村和危旧房改造◈★ღ，推进货币化安置◈★ღ，在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模◈★ღ。

　　“预计2025年城中村改造的配套政策有望继续完善◈★ღ，随着各项配套政策跟进落实AG旗舰厅◈★ღ，◈★ღ，货币化安置城中村改造或在2025年新房销售中发挥实质性带动作用◈★ღ，将是促进新房销售止跌回稳的关键举措之一◈★ღ。近期部分城市已经通过城中村改造专项借款◈★ღ、房票安置结合的方式◈★ღ，较好实现了新房销售去化◈★ღ。”陈文静称AG真人官网下载◈★ღ。

　　在供给端◈★ღ，本次会议继续强调商品房建设要严控增量◈★ღ、优化存量◈★ღ、提高质量◈★ღ，重点提及要增加保障房供给◈★ღ。会议指出2024年建设筹集配售型保障性住房川村亚纪◈★ღ、保障性租赁住房◈★ღ、公租房共计172万套（间）◈★ღ，完成了全年计划目标川村亚纪◈★ღ。

　　围绕改善型供给书房设计◈★ღ，◈★ღ，陈文静认为还有以下几个侧重点◈★ღ：第一◈★ღ，落实专项债收购存量闲置土地政策◈★ღ，继续完善相关配套政策◈★ღ，加速推动土地“去库存”◈★ღ，改善市场供求关系及企业资金状况◈★ღ；第二◈★ღ，完善存量商品房收储政策川村亚纪川村亚纪◈★ღ，在收购主体◈★ღ、收购价格和住房用途方面给予城市政府更大自主权◈★ღ；第三家具设计◈★ღ，◈★ღ，多措并举盘活商办用房◈★ღ，存量商办用房转为租赁房或是重要方向◈★ღ。