ag旗舰厅官方网站官网★✿✿。卧室设计★✿✿，ag旗舰厅★✿✿，书房设计★✿✿。家具设计全屋订制★✿✿！在购物中心越来越庞大★✿✿，越来越注重功能化的时代★✿✿，一直站冷角落的地下商业空间的价值挖掘正受到更多的重视AG旗舰厅ios版下载★✿✿。随着各大城市轨道交通的不断完善★✿✿，也给地下空间开发带来政策支持和发展机遇★✿✿。

　　近两年来★✿✿，购物中心的地下空间开始成为存量改造的重点★✿✿，其能贡献的租金价值也出现了上升态势★✿✿。那么★✿✿，购物中心的地下商业空间该怎么样规划设计？怎样做出新“高度”？其发展变化展现出哪些趋势？（如有购物中心设计需求★✿✿，请搜索★✿✿：万维设计）

　　有分析认为★✿✿，越是成熟市场★✿✿，有价值的空间就越稀缺★✿✿，地下商业开发的价值就越大蜜芽tv跳转接口点击进入网站100★✿✿。但一个优秀的地下空间★✿✿，不应作为购物中心地上空间的附属★✿✿，地下空间可以利用特殊性从几方面原则设计打造★✿✿：

　　连接轨道交通的地下空间成了商业体的重要流量引擎★✿✿。调查研究发现★✿✿，从交通这一个点来看★✿✿，如果地下空间在地铁站出入口沿线★✿✿、地下行人通道沿线等市政交通的附近★✿✿，最可以依靠密集的人员流动带来庞大的客群★✿✿。

　　例如结合地上城市休闲绿地广场★✿✿，在地下进一步开发★✿✿，比如打造景观阶梯★✿✿、中庭广场等★✿✿，将消费群体逐步引入地下空间★✿✿，这是随着人们对于城市景观的重视而新兴起的模式★✿✿。Part2

　　例如加拿大蒙特利尔的地下购物中心★✿✿，因为广阔的占地面积而拥有数量众多的餐饮店铺★✿✿，人们在这里可以拥有更多的选择★✿✿。

　　采光和通风往往是地下空间设计中的关键★✿✿，地下本身的封闭造成的阴暗和潮湿特性★✿✿，要依靠充足的采光和通风设计突破人们的压抑感★✿✿。

　　导向的问题要花费甚至比地上商业更多的精力去打造★✿✿，人流导向要注意地上和地下的重复交织★✿✿，出入口与动线的连通要体现出宽阔的业态布局★✿✿，并与交通出入口打通便利衔接★✿✿，才能给出舒畅的购物体验★✿✿。

　　严格制定安全的措施防护地下空间是重要的基础★✿✿，也可加入技术措施★✿✿，以避免不良反应★✿✿。（如有购物中心设计需求★✿✿，请搜索★✿✿：万维设计）

　　在日常运营的基础之上可在硬件方面加入更多自然“呼吸”式的营造和人文细节★✿✿。比如★✿✿，利用光★✿✿、水AG旗舰厅ios版下载★✿✿、绿植来布置★✿✿，增加休闲座椅和娱乐设施★✿✿。

　　交通的集中★✿✿、大客流区位选择以及“地下”的特殊属性★✿✿，利用三者衍生出文化主题的打造蜜芽tv跳转接口点击进入网站100★✿✿，或利用季节性变化的特征★✿✿，都可以为地下购物中心带来更多趣味★✿✿。

　　它是一个规模庞大的多功能综合商城★✿✿，网罗着多伦多两个重要的地铁站点★✿✿：Queen站和Dundas站★✿✿，以地面和地下相结合的建筑模式出现★✿✿，商店总面积达37万平方米★✿✿。

　　里面包含了Sears和Bay二家大的百货商店★✿✿，地上地下拥有300多家商铺★✿✿、餐馆及各种娱乐场所★✿✿。它的前身是一家1869年的杂货店★✿✿，经过几十年的发展成为多伦多最大的连锁店AG旗舰厅ios版下载★✿✿。

　　内部布置的观景电梯★✿✿，自动扶梯★✿✿，挑台★✿✿，天桥★✿✿，喷水池★✿✿，以及大量的观赏植物★✿✿，甚至空中还点缀各式的模型★✿✿。

　　许多游客不仅为这里的各种品牌商品吸引★✿✿，也为风格迥异的建筑慕名而来★✿✿，甚至把这里当作一个观光景点★✿✿，拍照留影★✿✿。

　　这座地下购物中心的几项数据都非常惊人★✿✿：占地400万平方米★✿✿，连接了10个地铁站★✿✿，2个公共汽车终点站★✿✿，1200个办公点★✿✿，200个餐馆★✿✿，40家银行★✿✿，40家影院★✿✿，2个大型购物商场★✿✿，近2000家店铺蜜芽tv跳转接口点击进入网站100★✿✿，3个大型展览楼和其他娱乐场所AG旗舰厅ios版下载★✿✿。

　　在设计上同样引入了自然因素★✿✿，在人们的经过的长廊里摆有各种花草树木AG旗舰厅ios版下载★✿✿，并利用电灯光促其生长★✿✿。在一片生机勃勃的花草树木中★✿✿，安置有各种凳椅供人们休息★✿✿。同时设置有多达200个进出口★✿✿，每天大约有50万的人流量★✿✿。因为与地铁相连★✿✿，缓解了交通问题★✿✿，加之蒙特利尔特殊的冬季恶劣天气状况★✿✿，也为人们形成了庇护的休闲场所★✿✿。

　　今年经过重新改造的上海K11的B1层的美丽物·境集合了时尚与美妆业态★✿✿，将重点放在突出现代与明亮★✿✿，适配时尚美妆品牌★✿✿。其B2层的新鲜食·集汇聚了15家餐饮品牌★✿✿，以及蔬果★✿✿、生鲜及健康食品零售区域★✿✿。总体来说★✿✿，K11新鲜食·集专注健康与新鲜★✿✿，是商业地下空间的餐饮升级表现★✿✿。

　　餐饮主题在购物中心地下商业空间最常见蜜芽tv跳转接口点击进入网站100★✿✿。地下的小餐饮商铺盈利能力强★✿✿，对于购物中心来说是高租金贡献的商户★✿✿。

　　对地下美食街区的情景再造★✿✿，一定要强调开放★✿✿、明亮★✿✿，化解地下空间的沉闷★✿✿，最大限度地展示商业内容★✿✿，这也是餐饮业态的一大趋势★✿✿。

　　纵观以上深受消费者喜爱的购物中心地下商业空间案例★✿✿，我们可以发现★✿✿，好的地下商业★✿✿，无一不在挖掘空间价值蜜芽tv跳转接口点击进入网站100★✿✿、规避空间缺陷和解决地下商业引流难的痛点★✿✿。

　　国外有的购物中心将首店集群放置在地下★✿✿，本质是将商业领域的潮流话题向地下空间填充蜜芽tv跳转接口点击进入网站100★✿✿。地下空间对引流的需要十分强烈AG旗舰厅ios版下载★✿✿，而首店的吸引力足够强烈★✿✿。

　　国内商业体也有类似做法★✿✿，如国内商业领域逐渐重视的“夜经济”★✿✿。拥有热闹夜生活的商业体如合生汇★✿✿，即把夜间开放的餐饮街区放置在地下★✿✿，发挥其强引流作用★✿✿，同时还可照顾到夜经济的时段特殊性★✿✿，可与地上分开运营★✿✿。

　　在当前★✿✿，打造主题区域成为盘活空间的常用做法★✿✿。在上海K11案例中★✿✿，我们可看到小而美的地下餐饮主题街区★✿✿。

　　对于这一类主题街区来说★✿✿，过于强调设计和装修的主题性★✿✿，让游逛商业变成“美陈参观”★✿✿，反而不利于内容的持续打造★✿✿，且容易给消费者带来审美疲劳★✿✿，产生“逛过后不愿再逛”的感觉★✿✿。因此从引流角度看★✿✿，情景和内容的结合应该更加被注重★✿✿，将设计主导变为情景主导★✿✿，围绕商业内容进行★✿✿。（如有购物中心设计需求★✿✿，请搜索★✿✿：万维设计）

　　人类在相对幽闭的空间里会产生两种不同的心理状态★✿✿：一种是感到安全★✿✿，能自由行事★✿✿，一种是感到压迫蜜芽tv跳转接口点击进入网站100★✿✿、焦虑和不安★✿✿。从游逛体验方面讲★✿✿，好的购物中心负一层★✿✿，主要解决人在封闭空间中的压抑感问题★✿✿。在层高较矮的情况下★✿✿，以下沉广场为优势★✿✿，结合采光★✿✿、绿植等★✿✿，将地下空间的劣势全部去除★✿✿。对于没有下沉广场的物业来说★✿✿，这一思路同样值得借鉴★✿✿，即“地下空间户外化”★✿✿：通过打造自然景观弱化人对封闭空间的感受★✿✿，是未来地下商业设计趋势之一★✿✿。

　　整体来说★✿✿，商用物业均有自然蜜芽tv跳转接口点击进入网站100★✿✿、绿色的设计趋势★✿✿，当下常用的玻璃穹顶就是表现形式之一★✿✿。这种趋势在地下空间的渗透已然开始★✿✿，也是人们对贴近自然的需求的映射★✿✿。

　　纵观世界范围内人口密度大★✿✿、用地紧张的都市★✿✿，如伦敦★✿✿、新加坡等“寸土寸金”的城市★✿✿，其大型购物中心的地下空间的商业价值都得到了极为充分的发挥AG旗舰厅ios版下载★✿✿。购物中心地下空间的开发利用对于建筑空间容量的扩大AG旗舰厅ios版下载★✿✿，和城市环境质量的提高方面有着巨大的潜力和优势★✿✿，仍旧亟待发现者继续利用★✿✿。听了许多的传说和故事★✿✿，地下总有深藏的宝藏★✿✿，而我们也一直在致力于发掘城市空间和商业空间里的更多惊喜之处★✿✿。