AG真人官方网页2025光明封面|滑复栗|科学城头排！专梯入户！【满京华金硕臻府

　　大户型已开盘✿★，备案均价5.4万/㎡✿★，单价4.98-7.5万/㎡✿★，诚意登记减10万✿★，冻资再减10万ag旗舰厅首页✿★，✿★！

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　　满京华金硕臻府本次推出1栋1/2/3单元✿★，共420套房源✿★，面积有138-139㎡的4房2厅2卫✿★，202-204㎡的4房2厅3卫户型✿★，作为光明顶豪楼盘✿★，金硕臻府做到了一梯一户✿★，专梯入户的奢阔大空间✿★，3.15米层高✿★，车位比1比1.6✿★，其中光明仅有的204平大户型基本是千万起步门槛✿★，预计在2026年10月份交房✿★，138平户型带精装交房✿★，204平户型带简装交房✿★。

　　满京华狮山利益统筹项目一共7个地块✿★，除楼村商业大厦是为商业地块外✿★，其它都是住宅地块✿★，分别为金硕华府✿★、金硕瑧府✿★、金硕瑞府✿★、金硕和府✿★、金硕悦府和金硕嘉府✿★，未来也是科学公园片区主要供应项目✿★。

　　金硕臻府✿★，由满京华集团开发✿★，位于光明区光明中心区光辉大道与狮山三街交汇处✿★，项目所在区域是光明规划最宜居✿★，居住小区板块最大的片区✿★，北侧靠近科学公园✿★，东侧及南侧是深圳小学光明学校狮山校区及初中校区✿★，距离最近的6号地铁线米✿★。

　　满京华金硕臻府✿★，总占地面积约1.4万㎡✿★，总建筑面积12.22万㎡✿★，计容建筑面积约8.97万㎡✿★，容积率5.38✿★，绿化率40.01%✿★，共由3栋总高33-41层的住宅组成✿★，其中1栋1单元住宅44F✿★，1栋2单元住宅40F✿★，1栋3单元住宅36F✿★。

　　总规划420户✿★，全部都是商品房住宅✿★，3梯4户设计✿★，地下3层✿★，总规划661个车位滑复栗✿★，车位占比约1✿★：1.57✿★。

　　204㎡的4房2厅3卫✿★，设计的是横厅南北通透格局✿★，独立专梯入户✿★，客餐厅7.4米开间✿★，LDKB一体化✿★，超大客厅+双套房设计✿★，4个卧室分别做到了主卧33㎡/次卧16.1㎡/次卧13.54㎡/次卧11.61㎡（包含墙体飘窗）滑复栗✿★，客餐厅出7.4米长的观景大阳台✿★，直面科学公园✿★，L型厨房带1个生活阳台✿★，卫生间干湿分离✿★，东北朝向✿★。

　　138㎡的4房2厅2卫✿★，设计的是经典竖厅格局✿★，独立专梯入户✿★，客厅4.15米开间✿★，LDKB一体化设计✿★，四开间朝南✿★，4个卧室分别做到了主卧19.31㎡/次卧13㎡/次卧12.16㎡/次卧8.8㎡（包含墙体飘窗）✿★，客厅连接次卧出6.9米长的观景大阳台✿★，U型厨房✿★，公卫三段式分离✿★，西南朝向✿★。

　　★项目距离6号地铁线站到凤凰城站✿★，可以换乘13号线站到光明城站✿★，这里可以换乘光明城高铁站/6号地铁线站到后海✿★。

　　★项目自带1.5万平大体量底商✿★，周边规划有星河Coco City✿★，还有大片的社区底商✿★，如果需要逛大型商业✿★，可坐地铁2站到凤凰城站✿★，这里有万达广场光明蓝鲸世界购物中心等大型商业综合体✿★。

　　小学学区划分在南科大附属光明荔园校区✿★、光明楼村第二学校小学部✿★、教育科学研究院实验学校（光明）小学部✿★、光明区楼村小学✿★、中山大学深圳附属学校小学部✿★；

　　最值得一提的是满京华金硕臻府西侧约200米规划有1所深圳外国语楼村第四学校✿★，已经对外官宣✿★，深圳四大名校之一✿★，计划是在2025年首次招生✿★，该校也是在学区范围内✿★，是1所九年制公办学校AG真人官方网页✿★，规划45个班✿★，有2100个学位✿★。

　　南方科技大学附属荔园校区✿★，是1所九年制公办学校✿★，办学规模72个班✿★，其中小学48班/2160个学位✿★，初中24班/1200个学位✿★，由南方科技大学附属光明凤凰学校筹建✿★，两校同受光明区教育局✿★，南方科技大学附属教育集团双重管理AG真人官方网页✿★，在2024年9月份开学✿★，目前是借址办学✿★，原址将在2024年底建成✿★。

　　★光明中心208万占地的『科学公园』✿★，目前已经对外开放了北翼园区✿★，预计在2025年园区全部开通✿★。

　　公园拟建为集生态✿★、科普✿★、健康滑复栗✿★、娱乐✿★、运动滑复栗✿★、休闲✿★、游览等功能为一体的大型综合性城市公园✿★，体现“科学+公园”主题✿★。

　　近享深圳国际美术馆（在建中）✿★、深圳科技馆新馆（在建中）✿★、科学城体育中心（在建中）✿★、光明文化艺术中心等市级文体配套✿★；还坐拥狮山公园ag旗舰厅官方网站官网✿★、约9.4万㎡的东周文化公园✿★，约10万㎡的开明公园✿★，约56万㎡的新城公园等丰富绿色生态资源✿★，享深圳最稀缺的城市诗意栖居✿★。

　　光明科学城是光明的核心战略✿★，占地99平方公里书房设计✿★，✿★，占据了光明区约60%的面积✿★，相当于南山科技园的9倍✿★。其整体空间规划为“一心两区 绿环萦绕”✿★。

　　光明中心区作为“光明城市会客厅”AG旗舰厅官方✿★。✿★，对标国际一流标准✿★，集中布局一批高质量公共配套设施✿★，将崛起一批高端商业综合体✿★、高品质住宅区✿★，打造光明科学城中央活力商务带AG真人官方网页✿★。

　　【高定门庭 奢阔礼遇】挑高门厅融汇当代极简主义✿★，穹顶倾泻天光✿★，以几何美学演绎私密尊崇的归家气场AG真人官方网页✿★。

　　源自五星奢华酒店入户大堂灵感✿★，融合隽永美感与现代自然雅致✿★，以星级大堂奢阔尺度✿★，打造尊崇归家体验✿★，彰显世界平层的非凡魅力✿★。

　　灵感遵循酒店式归家礼序设计理念✿★，着重展现当代设计精髓与细腻入微的工艺考究✿★，打造奢华品质归家的匠心探索滑复栗AG旗舰厅ios版下载✿★，✿★，不露声色的优雅AG真人官方网页✿★，致敬塔尖生活✿★。

　　出则望科学公园（南翼✿★，在建中）自然山林✿★，入则享都会庭院臻奢雅致✿★，打造多功能景观庭院空间✿★，营造四季精致且可持续的艺术社交空间装修问题✿★，✿★，奢华与雅致共存✿★，启幕隐奢生活✿★。

　　独立私梯入户✿★，私享玄关从容空间✿★，归家门厅的至高礼遇✿★，纯粹✿★，私密✿★，界定专属场域✿★，为圈层生活加冕仪式感✿★。

　　约3.15M层高✿★，突破住宅空间想象✿★，划定深圳豪宅奢阔度✿★，全新的“人生高度”✿★，致献城市峯层人物✿★。

　　1✿★、首先从区位来看✿★，满京华金硕臻府所在的中心区板块✿★，定位为光明科学城最大最宜居的居住板块✿★，在光明也算的上是一梯队的板块✿★。

　　2✿★、从买房三件套来分析✿★，满京华金硕臻府500米内涵盖了多所名校✿★，且都是在学区范围内✿★，6号线米✿★，未来旁边也有满京华的集中商业✿★，另外星河cococity跟万达广场✿★，蓝鲸世界大型集中商业体具体也不算远✿★，从这几个方面来看评分还是不错的✿★。

　　3✿★、满京华金硕臻府算得上是光明最顶级的楼盘✿★，最小的户型设计都138平✿★，其它都是204平的奢阔大户型✿★，且是光明科学公园头排位置✿★，居住圈层纯粹✿★，堪称限量版臻藏房源✿★。

　　4✿★、满京华金硕臻府也是新规之后建设的楼盘✿★，得房率超100%✿★，且还做到了层高3.15米✿★，独立专梯入户✿★，户户有送私家用的入户大空间✿★，也是光明仅有的✿★。

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